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Finances locales et formes du développement urbain

Vincent Renard Directeur de recherches au CNRS


Les mécanismes fiscaux et financiers qui s'appliquent aux secteurs du logement et des biens immobiliers peuvent avoir un impact important sur le développement urbain. Mais la confusion des objectifs et le manque d'analyse coûts/bénéfices provoquent souvent des effets indésirables qui peuvent contredire des politiques publiques qui s'appliquent au développement urbain.
L'exemple de la divergence entre le subventionnement d'investissements dans le logement locatif et la restriction de l'étalement urbain illustre clairement cette contradiction.
L'amélioration de l'évaluation des terrains et biens immobiliers et la pratique plus fréquente de l'estimation de l'impact des mécanismes fiscaux et financiers sur le développement urbain devraient être développées.

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