L'économie du logement locatif social

Claude Taffin Directeur scientifique, association Dinamic. Contact : claude.taffin.csn@notaires.fr
Jean-Pierre Schaefer Responsable des Études économiques habitat, Caisse des Dépôts
Directeur des Études économiques et financières, Union sociale pour l’habitat


Cet article présente la place du logement locatif social dans l'habitat et ses principes de fonctionnement. Il analyse, à partir de diverses sources, son mécanisme de financement qui a permis de constituer un parc significatif au niveau national. Ce parc répond aux besoins de populations pauvres et modestes, sans pour autant, semble-t-il, assurer actuellement une réponse suffisante notamment dans les marchés tendus. Une description un peu détaillée de son financement permet de mieux comprendre les limites qu'il rencontre dans son développement. Les enjeux actuels vis-à-vis de ce parc sont d'assurer sa vocation sociale de façon mieux répartie sur les territoires urbains et de façon pérenne, avec une diversité de produits, en phase avec les attentes des ménages et dans une proportion équilibrée par rapport aux autres composantes du marché.

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