Le marché de l'immobilier résidentiel en France : évolutions récentes et perspectives

Marianne Rubinstein Maître de conférences, université Paris Diderot – Paris 7, Sorbonne Paris Cité, CEPN (UMR 7234). Contact : marianne.rubinstein@free.fr.


Depuis 1997, le marché de l'immobilier résidentiel français connaît une hausse des prix d'une ampleur inégalée lors des précédents cycles haussiers. Après avoir fourni divers éléments de chiffrage et de comparaison internationale, cet article revient sur les causes et les conséquences d'une telle hausse. Celle-ci ne peut toutefois se maintenir durablement à ce rythme. Entre les deux hypothèses retenues - l'éclatement d'une bulle spéculative et l'atterrissage en douceur -, la deuxième hypothèse apparaît la plus probable.

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